建坪率50%/容積率80%という厳しい建築制限の狭小地に，最大の，そして実質的に法定容積以上の床面積をいかに合法的に確保するかが課せられた最も大きなテーマでした．ここでは地下室の利用，ロフト階の活用など，法解釈を総動員して最大の付加居住面積を獲得しています．

隣家がすぐ隣まで迫る開発宅地の中で，外に閉じ中庭を設けることでプライバシーに配慮し，開放的な生活が送れるようにしました．中庭に植えた大きなジュンベリーの木は毎年たわわに実を付け，生活に彩りを与えています．

所在：埼玉県新座市
用途地域：第一種低層住居専用地域
構造規模：木造，一部RC造　地上２階地下１階
敷地面積：100.03m²/30.25坪
建築面積：49.68m²/15.02坪　※許容50.01m²
延床面積：79.70m²/24.10坪　※許容80.02m²
設計期間：07/02-07/05
工事期間：07/06-07/12
施工：佐藤技建
植栽：湊眞人（耕水）
プロデュース：プロトハウス

建坪率50%/容積率80%という厳しい建築制限の狭小地に，最大の，そして実質的に法定容積以上の床面積をいかに合法的に確保するかが課せられた最も大きなテーマでした．ここでは地下室の利用，ロフト階の活用など，法解釈を総動員して最大の付加居住面積を獲得しています．

隣家がすぐ隣まで迫る開発宅地の中で，外に閉じ中庭を設けることでプライバシーに配慮し，開放的な生活が送れるようにしました．中庭に植えた大きなジュンベリーの木は毎年たわわに実を付け，生活に彩りを与えています．