設計業務のご案内

業務内容

住宅 新築,およびリフォーム

設計だけでなく,業者選定から見積もりのチェック,工事監理からインテリアのご相談まで責任を持って一貫して行います. 一生に一度の家づくりを専門家の立場から終始サポートしてゆきます.

集合住宅 新築,およびリフォーム

敷地の立地状況などから,想定される入居者層やライフスタイルなど適切なコンセプトを設定し,ヒューマンスケールの集合住宅をご提案いたします. 法規制のチェックやボリュームなども同時に算定いたします.

店 舗 インテリア,およびトータルプロデュース

集客させるためのデザインや仕掛け,グラフィックに至るまでトータルにご提案いたします. オーナーさんと2人3脚で細部までこだわり,神経の行き届いた心地よい空間となるよう心がけています.

その他

上記は我々の得意とするところですが,それだけに特化しているわけではありません. 設計の基本姿勢は常に同じですから,ご相談いただければあらゆる建築についても検討いたします.


設計監理料について

新築・リフォーム・店舗内装とも (構造にかかわらず) @12万円/坪 +20万円(確認申請が必要な場合)+構造設計料 (必要な場合)(ただし,構造設計料を除いた最低設計料 300万円)※別途消費税を頂きます 規模や予算が極端に小さい場合や大きい場合などは,ケースバイケースにてご相談に乗っています.まずはお気軽にお問い合わせ下さい.

よくあるご質問

どのタイミングでご相談に伺えばよいですか?

我々が手がける計画の多くは土地探しからはじまります.間違いのない土地探しには専門知識が不可欠です.斜線制限などの法的な問題から,希望する建物規模に対してどのくらいの大きさや値段の土地を買えばよいのかなど,考慮すべきポイントは多岐に渡ります.すでに土地をお持ちの方はもちろんですが,まだ土地が見つかっていない方や,全体でどのくらい費用がかかるのかわからないという方は,なるべく早い段階からご相談にお越し下さい.ご相談は無料です.

作品集や資料などを頂くことはできますか?

はい.設計依頼をご検討の方を対象にリーフレットと関連資料をご用意しております.ご希望の方はご連絡先を明記の上,リオタデザインまでご連絡下さい

設計相談に持参するものはありますか?

弊社書式によるヒアリングシートをダウンロードし,必要事項をご記入の上お持ち下さい(記入できるところだけで結構です).
また,具体的な敷地が既にある方は敷地の重要事項説明書や測量図,また写真などがありますとより具体的なアドバイスができます.土地探し中の方は漠然とした予算枠や,ご検討中の不動産のチラシなどがあればそちらもどうかお持ち下さい.

土日でも対応して頂けますか?

はい.ただ多くのお施主様との打合わせは土日に集中しますので,急な対応はしかねる場合がございますが,可能な限り時間を作って対応致します.

費用が発生するのはどの段階からですか?

事務所に設計相談にいらして頂いたり,土地を見に現地への出向はすべて無料で行っております(遠隔地の場合は別途交通費を頂くことがあります).
その後ご提案を希望される場合は,ご要望のヒアリングと初回のご提案(プレゼンテーション)をさせて頂き,その時点で案を先に進めるかどうかを決定して頂きます.先に進める場合は設計契約を結んで頂きますが,もしこの時点でキャンセルをご希望される場合は,ご提案費用として20万円(税別)を申し受けさせて頂きます(ご成約の場合は,ご提案費用は設計監理料に含みます).ただし初回ご提案の前まででしたら,原則として費用が発生することはございません.

設計依頼から竣工までにはどのくらいの時間がかかりますか?

新築の場合,平均しますと竣工までに約1年~1年半程度のお時間を頂いておりますが,案件が集中しておりますと,それ以上のお時間を頂くこともございます.お急ぎのご計画の場合はご希望に添えないこともございますので,どうか余裕を持ったスケジュールを頂けると助かります.
また改装や内装工事の場合も同様で,工事自体は比較的短期間で終了しますが,我々が他の計画に手一杯の場合は,すぐに設計に着手することが困難な場合がございます.こちらもどうか余裕のあるスケジュールと,予めのご相談を頂けたらと思います.

施工業者はどのように決めているのですか?

施工地域や工事の難易度,計画との相性などを見極めて,候補となる施工業者を我々が選定しお施主様に推薦しております.2~3社程度の業者に相見積もりを取ることもありますし,信頼の置ける1社に単独で発注することもございます.
お施主様よりご推薦を頂いた業者を候補に加えることももちろん可能ですが,設計事務所の細やかな仕事に不慣れな業者の場合はトラブルの原因になることもございますので,業者の方と面談し,お互いの仕事の理解を深めた上で発注をさせて頂いております.
なお我々は専業の設計事務所ですので,特定の資本関係にある工務店はありません.業者選定は完全に中立的な立場から行っております.

設計事務所に依頼するメリットは何ですか?

我々設計事務所に期待される部分として,デザイン性の高い設計という点はあると思いますが,我々はそれのみをメインの業務とは捉えておりません.
我々の業務はお施主様のご要望を高い次元で実現するための提案力と,それを具現化する図面能力,そしてお施主様や施工業者と円滑に計画を進めるコミュニケーション能力や,コストや諸問題を調整するマネージメント能力など,要求される能力や業務は多岐にわたります.
法律問題を解決するのが弁護士であるように,我々は建築に関わるあらゆる問題を解決するプロでありたいと思っています.我々は中立的な立場から,建築のプロセスにおける最もベストな選択肢をお施主様に代わって考え,計画を推進してゆきます.

遠隔地の仕事も引き受けて頂けますか?

はい.その時点での我々の仕事の状況やご依頼の内容にもよりますが,基本的に条件が折り合えばお引き受けさせて頂いております(過去実績 愛知県 山梨県など).
ただし往復交通費と,日帰り圏外の地域の場合は宿泊費等のご負担をお願いすることがございます.詳細はどうかお問い合わせ下さい.

リフォームなども対応して頂けますか?

はい.ただし水回りなどの部分的な小規模リフォームの場合は,設計料などが割高になる場合がございます.一方で既存建物を生かした全面改装などは我々の得意とするところでもあります.設計料も新築とは別に設定しておりますので,まずはお気軽にご相談下さい.

店舗など,住宅以外の設計にも対応して頂けますか?

過去にはカフェや,歯科医院などの診療施設の設計実績もございます.また前職では集合住宅の計画も多く手がけておりました.住宅設計で培った細やかな設計にて,住宅以外の設計にも対応させて頂きます.